美聯高級區域經理潘皓民指，整個葡萄園系列洋房近兩個月錄逾10宗成交，整體平均呎價約7,300元。由於洋房樓齡新，加上設有獨立會所，受中港商人垂青。屋苑盤源尚算充足，有約40個，叫價2,000萬元的約有7至8個，例如一期葡萄園面積約2,900方呎洋房，叫價1,860萬元起；若面積3,100方呎的洋房，一般叫價約2,000萬元。

另外，御葡萄有個別面積約2,000方呎的洋房，叫價由1,480萬元起。近期剛入伙的葡萄薈亦錄「摸貨」成交，為巴恩大道單號屋，面積2,470方呎，以1,860萬元成交，呎價7,530元，原業主不足一年賺279.2萬元。

元朗葡萄園

‧樓齡新

‧設獨立會所

樓齡 ＊＊＊＊＊

設施 ＊＊＊＊＊

寧靜度 ＊＊＊＊

方便度 ＊＊＊

升值潛力 ＊＊＊＊

註：最高為5＊