本文重點
西貢區洋房林立，但分布並不集中，加上少有大型洋房，指標首選白沙灣的匡湖居，雖然屋苑規模大，但一向用家主導，放盤量稀少，加上叫價參差，平均每方呎叫價8,000元以上。不過有部分「細屋」目前樓價仍逾1,500萬至1,600萬元起，有買家不嫌樓齡舊入市，七月份有六宗成交，最高成交呎價逾萬元。
置業18營業經理余振明表示，上月屋苑的成交呎價，普遍每方呎逾9,000至近1萬元水平，但因面積1,460方呎的入場版洋房最多放盤，若價錢合適，亦不乏外區換樓客捧場。較貼市價的放盤量僅有10個，叫價參差，由最平逾1,500萬元至最貴的董事屋逾4,000萬元亦有，本月暫未錄二手成交。
西貢匡湖居
‧西貢最指標洋房屋苑
‧「細屋」入場1,500萬元
樓齡 ＊＊ 設施 ＊＊
寧靜度 ＊＊＊ 方便度 ＊＊＊＊＊
升值潛力 ＊＊＊＊＊
註：最高為5＊