據美聯研究部及土地註冊處資料，七月首二十八天逾1,000萬元一、二手住宅註冊量，合共錄800宗，較六月全月成交多1.1倍，創三個月新高，亦是今年的第二高位。有地產代理稱，中價至豪宅物業樓價今年升幅凌厲，保守估計，港島區指標豪宅半年間升幅約四成，九龍區指標豪宅樓價升幅則有兩至三成，部分逾千方呎以上的豪宅屋苑，近期樓價已升至逾1,000萬元。

新界洋房價低水

至於洋房向來屬於另類市場，因入場銀碼較大，加上揀選洋房一般為資金較充裕的買家，流通量不能與大型屋苑相比。不過，縱觀今年新界區洋房升幅仍然落後大市，以青山公路一帶洋房物業為例，區內代理指，以往區內一年僅錄2至3宗洋房成交，惟今年首半年已錄10宗，整體洋房樓價則較去年同期升約三成，仍較市區大型屋苑升勢落後。中原研究部亦指，今年上半年二手洋房買賣合約登記錄601宗，總值148.34億元，較去年下半年洋房成交金額升36.9%，亦創兩年半的成交金額新高。

市場上目前仍有部分指標洋房屋苑，例如西貢匡湖居及大埔淺月灣等，樓價2,000萬元以內即可升級住「屋仔」；若想揀選樓齡較新的洋房物業，元朗葡萄園及上水邁爾豪園等，入伙約五年。加上新界區洋房普遍遠離市區，環境幽靜，是換樓客升級的好選擇。