近期樓價「愈升愈有」，要在市區物色200萬元以下上車單位愈見困難，但投資者只要前往新界區探盤，目前仍有不少該類價格水平單位供選擇，其中以屯門區供應較多，估計市場上仍有超過200個同類供應。不過，若市況保持旺勢，未來半年該區200萬元以下單位供應料會減少約30%，故想投資細價屋苑就要快手趁早。
屯門區細價單位現時供應仍充足，只要手持200萬元資金，足以選擇區內大部分面積500方呎以下的兩房單位。事實上，近年樓價急升，屯門區樓價亦累積相當升幅，不少業主隨市況反價或封盤，以致入場門檻亦已較年初上升約10至20%，區內200萬元以下放盤已較年初大減約40%。
細價放盤料減30%
中原許夔表示，屯門區主要屋苑目前仍有逾200個同類細價放盤，但若未來半年樓市保持現有升勢，屆時200萬元以下放盤或將會再減三成。
事實上，樓價升勢持續，不少投資客都趁機在屯門區物色單位短炒圖利，頻現「摸貨」成交。
屯廣摸貨賺36萬
祥益表示，其中屯門市廣場4座有高層單位以約198萬元「摸出」，原業主持貨短短一個多月帳面速賺約36萬元，升幅高達22%。由此可見，藉着樓價不斷上揚，上述單位亦由約162萬元升至逼近200萬元成交，故區內細價單位升穿200萬元，將指日可待。
美聯梁浩文稱，屯門時代廣場C座低層5室，面積364方呎，近期亦以約140萬元易手，呎價約3,846元，單位約兩個月升值約10.4%。據了解，新買家購得上址後，隨即以約160萬元水平放售，提價幅度達約14%。
此外，代理亦稱，屯門區將來仍有不少利好樓市因素，其中港鐵屯門站上蓋住宅項目提供大型商場，而政府於未來亦擬將為該區進行環境優化工作，相信可繼續支持該區樓價。