第一城炒家棄購蝕10萬

世紀21奇豐吳元利稱，上述沙田第一城1座中低層戶，面積395方呎，於月初連租約以206.8萬元獲投資客承接，呎價約5,235元，屬市價，惟買家見近期屋苑交投稍回，日前決定撻訂取消交易，料訂金連同開支損失約10萬元。

吳氏續稱，上址現再以約210萬元放盤，而屋苑樓價上升，加上平盤被消耗，本月至今僅錄約20至23宗成交，按月下跌逾20%，在「大漲小回」情況下，料本月交投放緩，而市場有機會再出現個別撻訂個案。

不過，另一邊廂，亦有買家看好後市，願意承接「摸貨」。美聯鍾燕河稱，沙田第一城41座中層B室以約191.5萬元「摸出」，一個月賺13.5萬元；該屋苑近期買家中佔四成為投資客，而短炒個案佔兩成。

而樓價續升，中原城市領先指數最新報82.14點，按周升0.33%，已連升六周，其中港島、新界東及新界西樓價指數，更同創逾十二年新高，分別報91.42點、76.61點及63.8點，按周升0.97%、1.46%及1.75%。

66%受訪者估樓價再升

各區屋苑續錄高價成交，利嘉閣黃龍智稱，鰂魚涌太古城東山閣高層A室，面積853方呎，獲中長線投資客以約818萬元購入，呎價9,590元，創高山臺單位歷來新高，五個月升值約55萬元。另外，同屋苑碧滕閣中層F室售約920萬元，呎價約9,359元，已重返九七年價位。

世紀21奇豐高蕾斯稱，大圍海福花園3座中層B室售約265萬元，呎價約5,077元，創同類戶九七年後新高。利嘉閣續稱，沙田中心東寧大廈中高層A室售218萬元，呎價約5,782元，重返九七年初水平。

中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊本月首五日已錄逾35宗成交，其中景湖居9座中層C室售189萬元。在交投暢旺帶動下，本報民意調查顯示，過去一周有約66.5%受訪者認為樓價可再升，再創有紀錄以來新高。