天水圍慧景軒屬區內新進屋苑，樓齡僅約六年，由3座物業組成，提供單位約1,091伙。屋苑入場兩房戶面積亦達724方呎，大廳採「兩邊廳」設計，客廳設有露台，而浴室及廚房置於入口兩旁，間隔四正，實用率約80%。
中原梁天鋒表示，慧景軒各座均有提供兩房戶，但數量不多，而該屋苑面積最細的「兩邊廳」兩房單位，僅分布於第2座的D室及G室，總數約92伙，佔該盤供應量不足一成。同類單位景觀則劃一為向東南方，享住客會所及泳池景致，較高層單位並可享有開揚公園景。
梁氏指出，目前屋苑有10餘個同類買賣放盤，入場費約190萬元。同類單位近日錄得成交，其中2座高層D室以198萬元易手，呎價2,735元。
