下半年中國的房屋政策不會大變，但仍保持穩定，自四月後樓價已開始下調，相信下半年仍會再下調最多10%，但已是底線。由於政府只是認為樓價升勢過急，希望其重回合理水平而已，投資者可持觀望態度，市面選擇較多，不需急於入市。

1.港銀行按揭較划算

無論在利息、匯率以及彈性上，本港銀行的按揭計劃都較內地銀行划算。以利率來看，本港銀行針對內地物業按揭息率約為3厘至3厘半，內地銀行則平均處於5.9厘水平，兩者至少相差2.4厘，加上人民幣未來數年會升值約5%以上，本港銀行按揭計劃以港元供款，可避免人民幣升值後額外多付的金額，並等於填平了利息。

2.新盤有規範免中招

內地發展商推盤，推售單位數目須與預售證相同，價單須事先列明，買賣後即時要向國土局備案，發展商會安排多家銀行作按揭，除方便投資者外，也等於間接為投資者作過濾。二手市場在深圳亦十分活躍，但代理商的質素參差，資訊亦不統一，比較混淆，加上稅項不明確，涉及的收費項目會較複雜。

3.市中心物業具優勢

地區是選擇物業的最重要因素，尤其是口岸物業，如皇崗、羅湖、文錦渡等，它們的通達性強，對於要經常來往兩地的港人來說十分適合。雖然深圳第二期的地鐵將令近郊地區亦得以聯繫，但相對市中心如羅湖及福田來說仍有距離，故還是選擇市中心物業較佳。

4.大單位較容易升值

現時深圳市區的房價約為每平方米25,000至45,000元， 較偏遠地方則約為10,000至15,000元，若以伍先生擁有200萬元的流動資金計算，在市區只能買入一個約600方呎的中型單位。我建議投資者提高按揭成數，買入較大單位，相信升值潛力較佳，深圳樓價現仍處較低水平，未來的升值潛力大。