本文重點
住宅樓價升勢未止，投資者紛紛大舉入市，並隨即以摸貨形式再放售，令多個藍籌屋苑如沙田第一城、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊等最新摸貨放盤量，較上月同期急增逾1.5至4倍，為近月以來罕見。另一方面，九龍區屋苑再錄高價成交，九龍灣淘大花園一高層特色戶以呎價逾5,800元售出，創屋苑九七年後呎價新高。
嘉湖50摸貨盤多試價
美聯黃錦瀚表示，沙田第一城呎價按月升達6.6%至4,798元水平，新買家見樓價上升，部分即買即放，令摸貨放盤由上月初約15個，飆升至目前約80個，扣除成本目標賺幅約10%，其中43座中層戶上月初以175萬元購入，即以190萬元放盤。
嘉湖山莊上月錄逾200宗成交，中原王樹明稱，屋苑目前有逾50個摸貨放盤，較上月增逾1.5倍，不少新業主以「試價」形式放盤。
九龍方面，向為「炒家樂園」的美孚新邨，美聯余栢表示，屋苑上月交投暢旺，市場摸貨放盤由上月初約15個，增逾1.6倍至目前約40餘個，目標賺幅約20%，其中8期百老滙街108號中層戶，上月中以970萬元購入，即以約1,200萬元放盤，叫價較購入價高約23%。
淘大成交呎價見5824
美聯何家豪表示，淘大花園M座高層連平台特色戶，剛以約198萬元轉手，呎價約5,824元，創全屋苑九七年後新高。該行續稱，九龍太子道東譽．港灣6座高層A室剛以約1,480萬元摸出，呎價約11,070元，做價創同類單位入伙前新高，屋苑上月錄約30宗二手成交
美聯稱，屯門翠林花園A座中層1室售145萬元，呎價3,412元，兩個月賺23.9%：祥益稱，屯門市廣場2座低層C室連約售165萬元，三個月賺20萬元。置業18稱，恒峰花園1座高層F室售385萬元，七個月賺71萬元。
利嘉閣表示，50個指標屋苑上周錄594宗二手成交，樓價則按周上升約0.5%。而中原指出，上月整月錄約14,867宗樓宇買賣登記，創十三個月新高。