保利香港（00119）上半年業績符預期，在持續獲得母公司注入項目、受惠入帳樓面銷售面積增加、核心物業發展業務虧轉盈的因素，上半年純利達7.35億元，按年增長38.9倍，每股盈利23.91仙，不派中期息。公司計劃降低全年動工目標，由原來350萬方米降至300萬方米，主席兼董事總經理雪明強調，公司手頭現金充裕，沒有發債融資打算，按傳統將於全年業績公布時才考慮派息。
無礙明年樓盤供應
融資公關部總監蔡偉生稱，公司今年土地開支約160億元（人民幣．下同），上半年已動用110億元，下半年將有50億元投入。工程開支將由原定80億元降至63億元，撇除上半年已動用的23億元，下半年相關開支將由60億元降至40億元。他解釋，考慮到部分項目可延遲動工時間，及年初預定所需金額「預鬆咗」，故現時進行調整。而動工延期亦不會影響明年的可售貨量。
財務總監潘治平指，上半年手頭現金約97億元，雖然負債比率由去年底的2.5%大升至63.2%，及上述資本開支合共約90億元，但估計下半年銷售帶來資金回籠近50億元，另有銀行提供信貸約40億元，因此財政並不緊絀。
銷售百億目標可達
保利香港上半年合約銷售達47億元，接近全年目標一半，銷售面積達65萬方米，佔全年銷售目標144萬方米的45%。目前共有23個項目正施工，在建面積約477萬方米。蔡偉生續稱，上半年銷售均價每方米7,300元，同比增22%，公司有信心達到全年100億元的合約銷售目標。
雪明預期，內地樓價短期仍有波動，但整體走勢向上，並料中央下半年再推更嚴厲調控措施的機會不大，目前又未見放緩迹象，故此樓市下半年在不確定及波動情況下，將處於平穩階段。