本文重點
畢架山峰屬區內樓齡較新的屋苑,即使並非處於傳統名校的41區校網,但呎價仍然硬淨。利嘉閣高級經理藍仲文表示,自從義德道地皮被勾出的消息,即有一成業主反價,惟幅度僅有約3%,而不足一成業主更選擇封盤,待下月尾賣地後再開價。
屋苑較熱門的四房戶面積1,500餘至2,000餘方呎,既有外區,亦有同區換樓客追捧,當中更有內地客,佔睇樓量約三成,而本月暫錄的1宗成交,為內地投資移民客。現時屋苑平均呎價約1.3萬元,而四房單位呎價約1.6萬元,該類單位樓價約處2,600萬元水平。屋苑現有放盤約80個,入場費1,300萬元。
畢架山峰
位置 九龍歌和老街20號
發展商 信和置業牽頭
樓齡 4年
物業座數 22座(獨立屋)
5座(分層住宅)
單位面積 1,133、1,538、1,689及
1,950方呎(分層)
3,710、3,780及
4,350方呎(獨立屋)
單位總數 22(獨立屋)、197(分層)
物業校網 小學:40