接連有豪宅地皮被勾出，加上豪宅地拍賣價理想，除顯示政府增加供應的決心，亦顯示發展商對豪宅地皮的重視程度。另外，勾地表內尚有義德道3號及5號地皮，但地政總署○八年中公布，將該3幅地皮的合併共用住宅設施條款抽起，令地皮失協同效應，○八年後未再被試勾，但今次獲發展商垂青，相信與豪宅市道暢旺及何文田地皮效應有關。

內地資金物色優質盤

九龍塘區對上一次地皮拍賣，要數二○○六年的廣播道1號，由信和以19.4億元投得，樓面呎價達9,873元，較拍賣底價高出76.4%成交，創九龍塘地價新高。該地皮將興建5幢10層高物業，總樓面達19.5萬方呎，項目現仍在發展中。

是次義德道的地皮以6.59億元獲勾出，勾地呎價達8,507元。早前何文田地皮的高價成交，刺激該區樓價。按早前何文田地皮拍賣，亞皆老街豪宅地及紅磡地皮獲勾出後的樓市走勢，豪宅投資者的資金可望逐步延伸至九龍傳統豪宅重鎮九龍塘，令區內物業的熱度上升。

市場消息指，近期有內地資金已偷步物色優質物業，目標集中在新近落成豪宅。

中原分區經理張善聲稱，九龍塘區本月成交明顯為多，但欠缺大額成交，而且區內業主早前受何文田地皮高價成交影響，率先調高叫價，現時反價封盤並不明顯。同時，該項消息亦吸納大量購買力進駐何文田，故九龍塘區大額交投未有明顯增加，但觀乎舊樓如歌和臺等亦錄成交，相信勾地消息有一定正面影響。