本文重點
粉嶺花都廣場提供2,710個單位，兩房戶佔約70%，是區內較大的上車盤。世紀21進領物業客戶經理黃嘉偉稱，花都廣場本月暫錄30宗成交，兩房戶佔逾85%，客源以區內分支家庭為主。他稱，買家有見花都廣場市況持續暢旺，加上未來細單位新盤供應不多，普遍願意追價購入單位。屋苑現約有80個貼市價放盤，入場費約165萬元。租務方面，本月暫錄5宗成交，呎租12元，單位平均租金回報率約4厘。
屋苑的兩房戶數目眾多，但間隔僅分三款，面積介乎508至551方呎，其中以A室、H室及D室、E室兩類單位的間隔較佳。各座的A室、H室，屬兩房大則，面積介乎538至551方呎，大廳屬長方廳設計，大門口無玄關位，加上眼鏡房設計，並無走廊位，實用性高。現時該類單位樓價普遍介乎185萬至195萬元。
兩房間隔 實用性高
各座D室、E室，屬兩房細則，面積由508至521方呎，間隔同屬於長形廳及眼鏡房設計，無玄關位及走廊位，惟廚房及洗手間的面積較細。景觀以內園為主。現時，該類單位的入場費僅由170萬元起，頗受上車客追捧。