31/07/2010

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嘉亨Top Of The Town貴氣非凡

近年鰂魚涌及西灣河一帶,多了好幾個新型屋苑,成為港島東換樓客的好選擇。其中,西灣河的嘉亨灣臨海而建,坐擁無敵鯉魚門海峽景致,而且屋苑間隔多元化,吸引不同類型的買家入市。屋苑特色單位數量之多,更是同區少有,其中尤以Top Of The Town系列的24個單位,最受市場追捧,罕貴程度更是冠絕該區。

嘉亨灣共5座物業,而Top Of The Town位於各座最高2層,數目共24伙,面積介乎1,400餘至3,100餘方呎。該批特色戶的客飯廳樓底高逾13呎。室內的用料及隨樓附送的家居設備,亦較標準單位佳,例如Poggenpohl廚櫃、Gaggenau炊具、Duravit坐廁等。

盤源少僅4戶放售

另有部分單位,更設有內置樓梯可直達大型天台;而有部分的主人房套廁內,則設有圓形觀景按摩浴池。

美聯營業經理李振榮表示,Top Of The Town系列的特色戶,盤源極罕有,加上大部分單位由本地用家及內地客持有,現僅4個放盤,而本年至今未錄得二手成交。至於一手方面,發展商現仍持有1伙未售。

李振榮續稱,嘉亨灣本月暫錄得逾34宗成交,成交量與上月相若,成交呎價更升逾4%至約8,500元。至於Top Of The Town的放盤單位,呎價最低也要近1.8萬元。

頂層B室設按摩池

位於6座頂層的B室,面積2,222方呎,屬四房雙套房設計,另連工人房。大門位置設玄關位,私隱度高,入門即見上落天台的樓梯,而右面則設多用途房間,再入方為間隔四正的大廳。廳堂同樣設大型落地玻璃門窗,連接面積達56方呎的戶外大露台,可以俯瞰整個鯉魚門及避風塘海景,更可遠眺東龍島方面海景,景觀遼闊。而單位的睡房亦不歸邊,走廊位頗多。至於天台的面積達1,206方呎,設有露天水力按摩池。現時,該單位的業主叫價4,300萬元。

頂層A室享維港景

Top of the Town第1座頂層的A室,面積1,827方呎,屬三房雙套房設計。甫入門,方正闊落的大廳連接戶外露台,設落地玻璃門窗,配合樓底高逾10呎,空間感十足,更可居高臨下俯瞰整個維港兩岸的優美景觀。惟單位的睡房並不歸邊,走廊位較多,另設樓梯上落天台,故實用性略有不足。至於天台部分,面積達1,052方呎,更設有戶外按摩池,可於極具私隱度的高空享受水力按摩之樂。現時,該單位的業主叫價4,000萬元。