近月市場連錄百億地王成交，市建局亦乘勢推出本年首個市區重建項目，該個位於西營盤第三街/餘樂里/正街的商住重建項目，昨日截收發展意向書，接獲多達17份意向書，為三年多以來反應最熱烈，有份遞交意向書的財團除包括大型發展商長實（00001）、新地（00016）及信置（00083）外，亦有英皇國際（00163）及金朝陽（00878）等中小型發展商，市場估計該項目市值達約23億元。
市建局今年頭炮
市建局公布，上述西營盤商住項目共接獲17份意向書，表示有興趣合作發展該項目，該局董事會轄下的遴選小組將挑選合資格機構投標，預計招標工作將在短期內展開。西營盤項目為該局本年首個推出的市區重建項目。
多家大型發展商皆有遞交意向書，恒地（00012）及新地同證實，集團獨資遞交意向書；另長實、新世界（00017）及南豐等亦表示已遞交意向書。
除大發展商外，中小型發展商亦有興趣。英皇集團地產部副總經理余少洋稱，集團昨獨資遞交意向書，認為項目優質，加上集團本年推售的港島新盤銷情理想，反映市場需求大。
而面積小於700方呎的中小型單位普遍較受市民歡迎，若成功奪得項目發展權，呎價將會參考維壹及縉城峰等西區新盤。
金朝陽執行董事陳慧苓亦稱，近數年該公司先後數次就市建局項目遞交意向書，希望進一步取得更多資料以研究是否入標，而是次招意向的西營盤項目有發展潛力，集團亦看好港島區物業。
可提供270伙
上述西營盤項目佔地約2.31萬方呎，可建樓面約17.72萬方呎，以及提供約1.18萬方呎的公共休憩用地。預期項目可興建1幢35層高物業，提供單位約270伙，而當中亦包括更多面積約500方呎的小型單位。
美聯測量師行董事林子彬稱，相信項目可滿足市場對市區細單位需求，加上受惠於地利及將來港鐵交通優勢，預計落成後收租潛力優厚。
至於市建局未來將推出的項目數量，市建局曾透露，由去年底至明年約兩年間可推出9個項目招標，料可提供約2,800伙；項目全位於市區，其中有7項屬九龍區，其餘兩項屬港島區，目前為止，該9個項目有1項完成招標。