在十多年前，當時內地的房價仍低，房地產只佔內地經濟的一小部分，所以政府要調控樓價，並不是一件太困難的事情。但到了最近的數年間，房地產竟成了內地的最重要產業。

更重要的是，土地拍賣和房地產的收入，已經變成地方政府收入的主要來源，使地方政府與地產發展商，坐在同一條船之上，當樓價上升愈多，房地產炒家和發展商當然會賺大錢，但在過程中賺得最多的，卻是地方政府的財政收入！由於房地產的影響實在太大，地方政府知道若樓價下跌的話，必定會令本身的收入減少，故此中央就算大力推動調控政策，但地方政府為了本身的財政收入，也不敢把樓市弄死，要調控就去別的省市吧。

政府靠賣地 樓價難跌

經濟被房地產綁架的現象，香港就是一個很好的例子。當房價不斷上升，既得利益者可以享受龐大利益，政府可以靠賣地賺大錢，發展商亦得到豐厚利潤。

由於經濟過分依賴房地產，其他行業就發展不起來，政府的稅基亦會縮小，更加要依賴賣地收入，以補足其他行業稅收的不足，結果變成惡性循環。在高地價之中要房價下跌，根本是一件不可能的事；所以調控後的樓價會繼續上升，直至泡沫爆破為止。