出售君臨天下的收益，令恒隆地產（00101）及恒隆集團（00010）截至今年六月底止年度盈利齊創新高，其中恒隆地產純利勁飆4.38倍，達222.56億元，扣除投資物業重估收益及相關稅項，恒隆地產基本盈利仍大漲1.79倍，達66.74億元。而恒隆集團純利亦上升3.7倍，至124.04億元，基本盈利36.95億元，升1.54倍。兩公司均提高派息近6%，前者每股派54仙，後者每股派57仙。
港地價貴 專注內地
集團董事長陳啟宗基於內地買家的強勁購買力，表示仍然看好本港豪宅市場。對於本港樓價急升，他認為不能單靠一些「古靈精怪」的方法，必須增加土地供應才可治本。
他坦言，本港地價現已偏高，故恒隆暫停本港吸納土儲，靜待時機，正轉向專注內地商業項目發展，於內地投資的七個項目涉及樓面2,000萬方呎，足夠未來十至十五年發展。
恒隆地產現於內地總投資達400億元，當中120億元已投入。助理董事何孝昌指未來一年資本開支約60億元，未來五年需投入200億元。目前集團可動用手頭資金逾100億元，故暫無意發人債。
陳啟宗又說，六月剛開幕的瀋陽皇城恒隆廣場料首年可有1.5億元租金收入、濟南恒隆廣場料明年八月開幕，已租出25至30%。瀋陽市府恒隆廣場及無錫恒隆廣場亦會陸續於二○一二年及二○一三年落成。
售君臨溢利達52億
年度業績中，恒隆地產整體租金收入升逾9%，達45.46億元，中、港租金收入分別增長14%及6%，期內共售425個君臨天下園景單位，令售樓溢利激增至52.56億元。陳啟宗預期，君臨天下售罄可賺200億元，目前尚餘280多個待售單位。
董事總經理陳南祿補充，除君臨天下外，旗下跑馬地藍塘道項目亦在施工中，料可提供18個單位，亦可套現數十億元。
對於業績勁飆但派息微升，何孝昌解釋，集團向來保持平穩派息政策，對於今年為恒隆五十周年，會否考慮派特別股息，陳啟宗笑言派息不受周年紀念影響。