29/07/2010

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地產股回吐反高潮

昨日港股先跌後回升,賣地前一度漲200點,但賣地成績沒有驚喜,藍籌地產股全線下跌,拖累港股升幅收窄至117點,全日收報21,091點。不過,證券分析員普遍認為是次賣地成績符預期,料地產股還有力再上。當中瑞銀認為下半年地產股尚有20%上升空間。

新世界九倉跌逾1%

港股甫開市曾低見20,902點,其後拾級而上,收復失地,至午後賣地開始前期,恒指一度抽高至全日高位21,199點,但是賣地成績僅屬符合預期,未能創新高下,藍籌地產股全線下跌,有份投地的新世界(00017)及成功投地的九倉(00004)分別跌逾1%。恒隆地產(00101)則跌3.12%,跌幅最大。

不過,金融股炒業績發力,騰訊(00700)也升2.44%至146.5元,港股升幅最終收窄至117點或0.56%,收報21,091點,完成七連升,主板成交增加近16%至624億元。國企則跑輸,全日升41點或0.35%,收報11,972點。

滙控(00005)股價昨錄得七連升,收報80.9元,創三個月以來高位。渣打(02888)、保誠(02378)及宏利(00945)也分別漲3.2%、6.3%及5.1%。

另外,盛傳工行(01398)將私有化工銀亞洲(00349),市場預計中小型銀行將被購併,刺激大新(02356)、永亨(00302)及創興(01111)升5.43%、2.04%及0.82%。

瑞銀集團亞洲房地產研究部主管王震宇表示,賣地成績略優於預期。對於地產商出價甚為審慎,是否意味着樓市已見頂?他則表示,地產商出價時「計過數」。

至於昨日地產股下跌,他指出,賣地消息早已反映於股價,他繼續看好地產股,認為下半年尚有20%上升空間。

港股ADR跌穿21000

有外資分析員坦言,是次賣地成績「麻麻地」,提醒投資者要小心。該分析員指出,地產股跌已經反映出賣地成績不理想,亦反映地產商對後市的看法趨審慎。

她認為,投資者還是買地產股好過買現樓,因為地產股的升勢不及樓市,其回調風險也相對較少。

本港藍籌美預託證券(ADR)昨早段表現普遍下跌。滙控報80.37元,較港昨收市低0.53元;中移(00941)報78.65元,低0.45元。若按比例計,相當於恒指跌143點,跌穿21,000點關,國指則跌80點。