山頂聶歌信山道豪宅地皮拍賣成績理想，促使多個港島豪宅區二手業主更加「心雄」，市場即時出現加價、封盤個案，持有物業市值料達100億元的科達地產，其公司主席湯君明預期，是次賣地成績可刺激山頂一帶豪宅樓價升約10至20%，其持有的明苑，已有中資背景企業出價約13.8億元洽購。
湯君明認為，聶歌信山道屬「千金難求」優質地皮，相信物業落成後，發展商出售機會不大，反而出租可能性較高，預期呎租約近70元。據了解，科達地產現時持有不少優質豪宅物業，當中包括淺水灣道115號低密度豪宅項目，以及淺水灣道121號明苑等。
湯君明：明苑13.8億洽購
湯君明透露，淺水灣道121號明苑現獲中資背景企業出價約13.8億元洽購，但與意向價約16億元存在差距。
二手市場方面，由於山頂區新供應有限，令區內業主惜售，美聯唐志傑稱，山頂區洋房放盤現不足10幢，而昨賣地後，料業主更惜售，短期內樓價有機會升20%，而昨日即時有倚巒業主，將議幅由5%收窄至3%。
港島其他豪宅區即時出現加價、封盤個案，香港置業袁振邦稱，中半山嘉富麗苑1座低層戶，原先叫價6,800萬元，賣地後已封盤。而中原李卓雄亦稱，港島南區個別業主在賣地後即時加價3至5%，如松苑一低層戶在賣地後叫價調升約300萬元，現以6,300萬元放售。
東半山區業主心態在賣地後，更趨強硬。美聯武劼表示，山頂地皮售價與區內樓價仍有距離，區內有高達四成業主即時提價，而禮頓山更有兩成業主封盤。
地根閣複式呎價2.1萬
港島在賣地前頻錄偷步入市成交，消息稱，地利根德閣3座一複式戶，面積約3,798方呎，以7,988萬元售出，呎價達2.1萬元；另同屋苑2座低層A室售3,365萬元，呎價約1.1萬元。中原蔡亞當稱，嘉富麗苑2座低層A室獲買家以逾3,100萬元承接。
鄭躬洪：樓價平穩發展
豪宅資深投資者玩具城鄭躬洪認為，賣地成績屬市場預期之內，加上早前豪宅樓價已上升不少，故預期樓價將平穩發展。他稱，現時自用的山頂種植道獨立屋無意出售，反而將斥資逾千萬元進行裝飾。而旗下九龍站約九個君臨天下單位及約五個凱旋門單位，暫時未有計劃加價。