本文重點
政府積極推出土地拍賣,成交價更屢創新高。
翻查香港近年的賣地紀錄中,共有三幅地皮成交價超過100億元,其中以九七年三月賣出的小西灣地王成交價稱冠。
這幅小西灣海景地皮當時由信置(00083)為首的財團以118.2億元投得,平均每方呎樓面地價為5,139元,該地建成後則為現時的藍灣半島。
另外兩幅過百億元成交的地皮,皆於今年拍出。其中第二幅百億地王為月前成功售出的何文田山道地皮,由新地(00016)以109億元投得,平均樓面地價為每方呎約12,540元,該地皮更成為九龍地王,以及回歸以來最貴地王。
北角油街地身價不菲
至於第三幅過百億元的地皮,則為昨日成功賣出的山頂聶歌信山道地皮,市場原估計售價89億元至115億元,最後由南豐集團及九倉(00004)合作以104億元成功投得,為歷來第三高成交的百億地王。至於現時勾地表內有機會再締造逾100億元地價的地皮,則包括有北角油街以及半山波老道豪宅地皮等。