山頂聶歌信山道「地王」，昨由首度合組財團的南豐發展及九倉（00004）以104億元奪得，創賣地史上第三高，即時為豪宅市場打下強心針，發展商乘勢推盤，恒地（00012）南區赫蘭道「超級」豪宅搶閘，其中11號大屋定價6.6億元，呎價高逾5萬元，勢創全港獨立屋新高售價。
南豐夥九倉奪地皮
港府打破勾地制度後，第二度主動推出地皮拍賣，繼何文田豪宅地以逾百億元成交，為豪宅市況火上加油，昨日拍賣的山頂聶歌信山道地皮，由南豐發展及九倉集團以市場預期售價範圍內的104億元投得，較地皮開價高出30%，折合每方呎樓面地價逾3.2萬元。
豪宅新盤市場亦即時「起動」，兩大發展商推出「罕有」洋房項目，恒地的南區赫蘭道11至12B號項目，昨首推兩座洋房價單，而一直有指已獲洽購的赫蘭道11號大屋，定價6.6億元，呎價50,641元，新地（00016）透露，最快第四季開售南區壽臣山洋房項目，料呎價5萬元以上。
恒地營業部總經理林達民稱，昨賣地成績合理，反映豪宅需求殷切，集團相信現時是適當時候推售赫蘭道11至12B號新盤，故首度推出其中兩座洋房的價單，最快三日後可發售。
他指出，該盤4座洋房均屬獨立地段，戶戶享海景及設私家泳池，暫錄7至8名買家主動查詢，主要為本地富豪，亦有內地富豪，該盤12號洋房為裝修示範大屋，短期內接受預約參觀，他重申，該盤暫定先推兩伙，以清水房形式發售，其餘兩幢不急出售，未定會否保留收租。
山頂地王做價理想，新地代理執行董事雷霆直言，對後市具有很大支持作用，旗下壽臣山洋房新盤售價料具上調空間，該盤提供31座洋房，平均面積4,000方呎以上，最快第四季開售，由於「唔捨得賣」，料只推售數伙，估計呎價5萬元以上。
南灣擬加價逾半成
發展商亦紛紛部署提價，雷霆指出，港島南南灣日內會與合作夥伴商討加價，加幅料擴大至5%以上，有機會保留更多單位入伙後才發售。代理透露，該盤截至九時半單日售出逾40伙，「風之后」李麗珊昨到南灣睇樓。南灣截至昨傍晚累售約300伙，套現逾80億元。
信置（00083）執行董事黃永光表示，昨日地皮成交價合理，集團看好後市，西南九龍帝峯．皇殿或加價，加幅料溫和。