28/07/2010

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經紀追蹤:五礦建設醞釀新升浪

經過一輪注資的五礦建設(00230)昨日表現不俗,一直看好其表現的德銀發表報告助其一把。其實,自今年四月份內地不斷有樓市宏調措施出台,內房股較先出現調整,其後於七月份已明顯找到底位,回升至現價稍為橫行整固,似再儲存動力,醞釀下一輪升勢。

內地不少房產商為增加土地資源,都負債甚巨,故應付市況逆轉的能力經常受到考驗,但五礦建設今個月還入市買地,以3.6億元人民幣競投得遼寧省營口市的三幅住宅地,涉及面積39.6萬平方米,應付代價後,估計其手上還持有近6億元淨現金,以及多達5億元的上市證券,彈藥如此充足,可算是內房股中少見。

注資項目陸續有來

五礦建設的母公司是中國五礦集團,在內地要求央企理順業務的指令下,五礦獲確認為以房地產為主業的央企之一。母公司注入資產把其壯大的動機相當明顯。雖然有關時間表經常惹來市場的多方揣測,但既然目標已經定下來,注資是遲早的事。

計入最新的土地收購,五礦建設的土地儲備增至370萬平方米,其每股預測資產淨值達到2.6元左右,現價折讓的幅度高達三成多,買唔買得過,大家應是心中有數。而唱好該股的德銀近五日現身買盤共有一百多次,昨日亦見大摩、里昂、恒生等積極掃入。

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