繼何文田地皮以創紀錄的拍賣成績，登上九龍區地王，刺激樓市「起錨」，港府今再次打破勾地制度，主動推山頂地皮拍賣，消息增買家入市信心，市場人士透露，上述紅莓閣洋房剛以呎價約4萬元，創項目新高；至於由謝姓資深投資者持有的皇府灣雙號屋，亦以約1億元易手，呎價近2.29萬元，上址約九年升值逾八成。
怡峰15年升值2.4倍
除動輒逾億元的洋房外，南區三大豪宅項目剛錄創新高「呎價」個案。消息指出，位於淺水灣的怡峰高層C室，獲買家以8,000萬元承接，呎價逾2.58萬元，十五年升值2.4倍；而麗景園36號中層戶，成交價5,500萬元，呎價逼近1.96萬元。Manhattan Tower更錄得近年罕見的成交，消息續稱，買家以6,300萬元購入一高層A室，呎價逾2.8萬元，十年間升值1.68倍。
摩根：樓市續向好
雖然本港樓價已直逼九七年樓市高峰期，摩根資產管理大中華組別基金經理葉義信表示，由於今年首五個月按揭供款相對收入比率僅40%，遠低於九七年樓市的高峰期逾100%，同時預期美國下半年加息的機會微、本港利率持續低企，加上市民依然憂慮通脹會升溫，傾向買樓抵抗通脹，連同內地資金繼續來港置業等因素，支持本港樓市向好。
由於樓市存在不少利好因素，令臨近山頂賣地，區內市況進一步升溫，有代理指出，山頂本月首十日未錄二手成交，惟賣地日期逼近，本月十日至今已錄至少約2宗買賣。中原李卓雄稱，山頂物業放盤不多，但由於買家預期賣地成績理想，因而快入市，以至區內交投增加。
交投急增議價收窄
而鄰區的南區市況亦不俗，中原李蓮玉稱，區內於本月上旬僅錄約3宗成交，但其後交投急增，至今錄約30宗買賣，而賣地消息帶動下，議價幅度由上月2至5%，收窄至現時約2%以內。
山頂及港島南區有部分業主「心雄」，更打算將物業「封盤」，待賣地後再作部署，美聯高美燕稱，有兩至三成放盤業主考慮封盤，個別業主叫價亦有調整。