本文重點
上周九龍塘再有地皮被成功勾出，雖面積不大，但位處傳統豪宅區，預期拍地氣氛會相當熱烈，有助刺激九龍區豪宅市道。近日發展商積極推盤，樓市氣氛繼續熾熱，聽聞不少地產經紀做到無停手，晚晚加班至三更半夜才能收工，各種中短期有利因素同時出現，難怪美聯（01200）股價自六月份低位回勇以來未見疲態。
炒風蔓延新界細價樓
美聯主席黃建業月前雖作減持，但該股仍是基金愛股，公司持充裕現金，其業務性質靈活，業績以至股價走勢，跟樓市成交的相互關係非常直接，只要中短期樓市向好，就要考慮買美聯，賺取回報分分鐘好過買樓。
目前，樓市炒風已由高價豪宅延至大型屋苑，甚至是新界細價樓，單是嘉湖山莊在七月份的首兩周已錄得百多宗成交，沙田第一城亦不遑多讓，政府九招十二式的影響消化後，樓價不跌反升，預期美聯繼去年業績大幅彈升後，今年可維持佳績。
美聯集團（01200） 目標價：8.5元 止蝕價：6.5元