君臨貢獻53億收益

瑞信發表報告指出，雖然下半年度恒隆地產沒有新的售樓收益，但上半年度出售425個君臨天下園景單位，已為集團帶來53億元的售樓收益，估計恒隆地產二○一○年度基礎盈利料可上升1.93倍，達69.98億元。

期內集團整體租金收益料可增長15%，其中中、港的租金收益估計分別升19%及12%。瑞信表示，恒隆地產旗下零售及寫字樓預期可分別維持高達99%及96%的出租率，惟其中環寫字樓組合的租金增長，卻未追貼整體市場的租金升幅。

現時恒隆地產尚餘284個君臨天下（包括184個海景及100個園景）單位，以及浪澄灣1,234個單位未售，瑞信估計，恒隆地產會於二○一一年度出售最少一半的存貨單位，餘下單位則於二○一二年度出售，兩個項目倘售罄，料共可套現118億元。