本文重點
市場放盤「買少見少」，部分炒家「轉軚」炒賣單幢住宅物業，當中更出現「投資者」接「投資者」單位情況。市區單幢樓率先升溫，深水埗如意大廈一高層單位，一個多月炒高24萬元；而同區喜居一低層戶在四個月內三度轉手，升值逾16%，兩單位均由投資者接貨。
世紀21策略林美顏稱，深水埗單幢樓入場門檻不高，加上租金回報率高，成交中佔50%為投資者，個別轉手單位一至兩個月賺幅高達20至30%。其中如意大廈高層戶，連裝修以120萬元售出，呎價3,133元，一個多月升值25%，追回九七年一月價位。
她表示，同區入伙約兩年的喜居，一個低層約494方呎單位，日前更以209萬元摸出，一個月內升值16萬元；而單位三月至今已三度易手，四個月累積升值逾16%。另外，康富樓高層戶以128萬元沽出，四個月升值30.6%。
內地客屯門掃貨
港達物業洪培根稱，一名內地客日前以約697萬元於屯門連購4伙，當中更不惜高市價2至3%約154萬元，購入單幢海盛大廈中層戶，該內地客打算再以約1,700萬元購同區8伙。美聯稱，一公司客本月斥約3,000萬元購入鰂魚涌太古城約3至4伙。