內房股可謂正值「多事之年」，今年四月新「國十條」調控樓市措施出台，令整個板塊的股價掉了下來。到上周更是先有市傳可能放寬調控，後有內地「三部委」（住建部、中銀監及國資委）相繼澄清房貸政策不變，一眾內房股大玩過山車。

法巴證券地產研究部主管張國源表示，內地的調控樓市措施短期不會放鬆，以免之前所做的措施功虧一簣。他預計未來兩三個月，內地發展商推出新盤時售價或較市價低，令下半年內地樓價續跌，一線城市樓價會調整15至20%，二線則挫約10至15%。

後市上落 看好中海

張國源補充，只要待政策明朗化後，資金便會重新流入。若內房股調整至今年低位，屆時可以是吸納時機。在分析公司營運、土地儲備、管理層理念等多項因素後，該行較看好中國海外（00688）及世茂房地產（00813）。事實上，上周里昂、高盛、瑞信、美銀美林等多間券商都發表研究報告，力撐內房股。麥格理亦指出，內房股最壞時刻已過，在預期發展商減價促銷下，樓盤銷售量可望於第三季復甦，並以二線城市為帶動催化劑。