本文重點
新港城毗鄰港鐵馬鞍山站，交通方便，項目提供4,760個單位，其中逾五成為兩房間隔，是區內的主要上車盤之一。世紀21分行高級經理許秋偉表示，新港城本月市況暢旺，暫錄45宗成交，成交量按月大增一倍，其中兩房戶佔成交量約七成，呎價由4,000元起，個別兩房戶更創下九八年後新高，呎價高達5,237元。
五百放盤 交投倍增
現時屋苑約500個放盤，入場費約190萬元。租務方面，屋苑現有100個放租單位，本月暫錄20宗成交，呎租介乎16至19元。
他指出，自政府推出「九招十二式」後，拖慢買家入市步伐，故市場上累積了一批購買力，其後何文田高價賣地，購買力得以釋放，加上該屋苑的樓價相對低水，未如其他區外屋苑般升穿○八年高位，故吸引不少沙田、大圍及大埔的外區上車客入市，佔整體客源三成。
另外，屋苑租金回報率高也是帶旺市況的原因，以面積405至503方呎的兩房戶為例，月租介乎7,000至8,500元，樓價普遍由190萬元起，回報率由4.4厘起，故吸引兩至三成長線收租客入市。