上水中心樓齡雖達十七年，但勝在鄰近港鐵上水站，屬區內知名二手屋苑之一。屋苑共由6座物業組成，單位供應量約1,128伙，其中以面積468方呎兩房戶較受歡迎，單位不設玄關及走廊位，再配以「眼鏡房」設計，地方見使，實用率近八成。
美聯王子超稱，上述兩房單位分布於屋苑第1至3座A、D、E及H室，以及第4座及5座B、C、F及G室，共有約472伙，佔屋苑單位量約四成。景觀方面則主要分為兩類，其中坐向東北享有內園泳池景，至於坐向西南的則為火車站市區景致。
王氏續稱，屋苑本月暫錄1宗同類兩房成交，單位為2座低層E室，近日獲投資客以186萬元承接，呎價3,974元。目前屋苑僅有少於10個同類單位放盤，入場費約200萬元。