蔡氏指出，海典灣提供1房至4房連套房單位，其中最受市場追捧的三房戶分布於第1座的A室、2座的D室、3座的A室及5座的A室，面積920方呎，間隔屬三房連套房加多用途房間。

由於廳房採並排設計，避免同屋苑單位之間互望，除提升私隱度外，亦令大廳及三個房間同時可享有海景。

他續稱，該盤本月錄1宗同類成交，單位為3座高層A室，新近以552萬元連車位易手。目前市場有約10個同類買賣放盤，入場費約480萬元。