豪宅新盤銷情理想，反映樓市承接力強勁，繼早前測量界人士將本月底港府拍賣的山頂聶歌信山道豪宅地皮，估值調高至逾百億元之後，證券界人士亦加入「唱好」行列，令地皮估值「愈估愈高」。投資銀行瑞信剛發表的報告預期，山頂地皮成交價可高達114.8億元，暫為市場估值最高，平均每方呎樓面地價約3.53萬元，料上蓋物業落成後呎價將逾4.7萬元。
落成後料呎價4.7萬
瑞信估計是次拍賣成績理想，按毛利率25%及較二手市場存有10%溢價計算，估計項目落成後售價每方呎將達約4.78萬元。該行報告又稱，雖然預期競投結果會不俗，但對市場的刺激，估計不及六月初拍賣的何文田前山谷道邨二期豪宅地皮。
