「三不賣」只剩何東花園

第一太平戴維斯住宅銷售部黃國華表示，谷柏道19號現時業主為何東家族後人，於多年前購得物業後一直作自住用途，直至約一年多前，該家族由上址遷往別處居住，故趁目前豪宅市況不俗，伺機放售上述物業。他補充，傳統豪宅區的獨立屋近年備受追捧，預期是次放售吸引不少實力買家追捧。

渣甸山谷柏道十九號現由何東家族後人持有。

放大圖片

黃氏續稱，該洋房位於渣甸山谷柏道19號，意向價4億元，地盤面積16,360方呎，屬區內罕有擁海景獨立屋。以可重建地積比率0.6倍計算，重建後樓面9,816方呎，以業主意向價計算，項目每方呎樓面地價達40,750元。上址於○三年以6,050萬元向香港小輪創辦人劉鎮國家族或有關人士購入。

資料顯示，何東家族近十年先後售出旗下多項貴重物業，其中家族的「三不賣」物業，於「解封」後已沽出兩項，當中最矚目的為尖沙咀東英大廈全幢，於○二年底以約11.06億元沽出，呎價約2,900多元。而「三不賣」物業中，現僅剩餘山頂何東花園仍未出售，該項目位於山頂道75號。

豪宅價預期再漲成半

豪宅樓價升勢凌厲，威格斯執行董事張宏業表示，本月及下月港府將拍賣三幅豪宅用地，料可帶動市況，預期下半年豪宅樓價還有15%升幅，跑贏中小型住宅約5個百分點。利嘉閣董事總經理廖偉強認為，下半年豪宅升勢可望延續，料將有約10%升幅，中小型住宅屋苑樓價則上升5至8%。