14/07/2010

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外資行明寸三部委

內地「三部委」住建部、中銀監及國資委連環否認放鬆樓市的調控,拖累內房股捱沽,其中寶龍地產(01238)、越秀地產(00123)及奧園(03883)均跌超過3%,惟五大外資行群起力撐內房股,其中高盛估計即將來臨的售樓季節,樓市交投有望見底,內房股短線料反彈;獲美銀美林唱好的恒大(03333)逆市升2.42%。

大市跌36點成交縮

中、港股市齊齊出現回吐,其中港股結束三日的升勢,反覆下跌36點,收報20,431點。港股昨日早段曾升過61點,但於內地A股偏軟下,午後曾倒跌88點,全日波幅僅150點;國企指數亦偏軟,收市報11,622點,跌50點。港股總成交不足500億元,只有476億元。滙控(00005)逆市上升,昨收報73.9元,升0.13%。

雖然內地「三部委」否認放鬆樓市的調控,但高盛證券曾向上海多家本地銀行查詢,確認大部分都恢復了辦理第三套房貸款,惟首期必須支付六成,且按揭利率較人行備考的借貸利率溢價高達20%;該行相信會陸續有其他城市效法,對二、三套房採取輕微彈性的按揭政策,短線的交投量料有改善,估計於即將來臨的售樓季節,樓市交投有望見底,內房股短線料反彈。

美銀美林首選恒大

麥格理亦唱好內房股,指最壞的情況已經遠離。內地官員澄清不會再有第二及第三輪調控樓市措施,而萬科減價促銷的成功料可刺激其他發展商跟隨,料內房的銷售量可於第三季復甦,內房股現股價已反映樓價下跌25%,首選中國海外(00688)、世房(00813)、合景泰富(01813)及富力地產(02777)。

里昂亦指出,調控措施出台高峰期已過,交投量亦已見底,雖然樓價料仍續尋底,但中期復甦情況好多於壞,對樓市前景看法更趨樂觀,該行將中國海外評級調高至跑贏大市,並予華潤置地(01109)、合景泰富、世房及雅居樂(03383)買入評級。

美銀美林則看好恒大地產,指其將今年的預售目標由360億元人民幣調高至400億元人民幣,料其可擺脫行業的不景氣,成為行業的首選,給予買入評級,目標價4.6元。

港股ADR勁漲317

港股ADR早段跟隨美股上揚,滙控高見75.86元,較本港昨收市價再高1.96元;中移(00941)報79.77元,高0.42元。若按比例推算,相當恒指上升317點,高見20,748點,國指漲168點,報11,791點。