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毗鄰港鐵寶琳站的新都城，屋苑規模宏大，加上交通方便，頗受區內外的上車客追捧。香港置業助理區域經理黃一堂稱，新都城於上月底曾現好淡爭持的局面，主要因為樓價的升幅頗大，以個別兩房戶為例，樓價已上升至250餘萬元，較早前高逾一成，因此買家未願追價入市。
現時各區市況向好，而該屋苑的樓價仍「低水」，加上業主因滿意樓價而願意出售物業，議價空間2%，故用家最近又再入市。
另外，屋苑的租金回報率吸引，亦吸引兩成長線投資者入市，以500餘方呎的兩房戶為例，月租8,500至8,800元，以240萬元樓價計算，租金回報率約4.3厘。
長線投資者佔20%
屋苑本月暫錄19宗成交，其中約九成為兩房戶成交，該類單位面積由487至644方呎，平均呎價為4,651元。現時屋苑有647個單位放盤，入場費約220萬元。
租務方面，新都城平均每月均錄逾10餘宗成交。