本文重點
分三期興建的將軍澳維景灣畔，提供5,700餘個單位，其中又以兩房戶為主，是區內上車客的置業之選。世紀21分行經理魏仕良表示，維景灣畔的成交一向以兩房戶為主，該類單位面積由680餘至700餘方呎。而本月暫錄的13宗成交中，兩房戶佔約10宗，成交呎價約5,300元。現時屋苑約300個單位放盤，兩房戶佔約八成，入場費由320萬元起，而三房戶則由500萬元起。
他續稱，屋苑的市況於五月時最差，當時業主普遍具3至5%的議價空間，惟隨着樓市轉旺，樓價重拾升軌，全港各區的大型屋苑均錄得高價成交，故業主的態度轉趨強硬，撤銷議價空間，更有部分選擇反價，買家往往需追價數萬元方可購入心水單位。
租盤渴市 回報4.2厘
至於租務方面，由於屋苑的租盤一向不多，現僅約10個。以兩房戶為例，普遍租金約1.2萬元，以樓價340萬元計，租金回報率約4.2厘。