本文重點
淺水灣頭段環境清靜，私隱度極高，是傳統豪宅地段，屬淺水灣老牌豪宅的麗景園，大部分單位擁淺水灣景致，加上實用率達九成，具有吸引力。麗景園主攻三房及四房單位，面積只有1,728、2,288和2,810方呎三種，其中2,288方呎的單位佔比例最多。
實用率90% 入場3800萬
利嘉閣助理區域經理邱景賢表示，淺水灣的物業二手交投向來較疏落，以麗景園為例，平均每兩個月才錄得一宗成交，現時平均呎價約16,000至17,000元。雖然成交量少，不過屋苑升值潛力不俗，屋苑於五月份成交的單位，面積2,288方呎，成交價約3,800萬元，較本年初同類單位升值超過一成。目前屋苑放售單位只有約5至6個，全部皆為2,288方呎單位，屋苑入場費約3,800萬元。