新盤南灣定價進取

港島南南灣即將推售，發展商定價進取，並以大單位作主打，意向呎價2.5萬元。如果要同類型的優質單位，南區是豪宅入市的另一個選擇。

港島豪宅一直備受追捧，尤其南區一帶物業，地理位置得天獨厚，大部分分層豪宅可望南區海景或山景，薄扶林一帶以及淺水灣至大潭的一段物業，更屬傳統豪宅區，放盤量不算多，但具首屈一指的升值潛力，絕對是港島區分層豪宅的指標。

事實上，南區一帶傳統豪宅升值潛力絕不能忽視。有代理指出，單是淺水灣傳統分層豪宅，今年首半年已錄逾20宗成交，交投不俗，以淺水灣段而言，一般分層豪宅最常見的面積約2,000方呎，整體入場費最平約1,800萬元起，僅有個別單位消費低至1,500萬元起，平均呎價約1.7萬元水平。

樓價半年升幅達15%

而大潭南灣一帶豪宅樓價較平，平均呎價僅1萬至1.1萬元，與市區新盤呎價相若，其中指標屋苑陽明山莊，上半年錄15宗成交，早前一大單位成交呎價高近1.9萬元。

可見上述地段豪宅做價，甚至較市區新盤更相宜，但升值潛力優厚，半年間整體南區豪宅升幅介乎5至15%不等。