根據差估署最新資料顯示，五月份私人住宅租金指數按月升0.7%，撇除一個月少於20宗交易的單位類別，期內10項以區域及面積劃分的單位類別，有7項租金上升，升幅介乎0.5至7.2%，最高為港島區面積1,722方呎或以上單位，呎租按月增7.2%至40.23元，反映港島豪宅大戶租金升值潛力優厚，升幅跑贏大市。

暑期租金看漲半成

若以面積劃分，則以431至752方呎單位類別表現最理想，全港三個地區租金全線報捷，升幅0.5至5.4%。由於租金表現理想，上述面積類別單位的租金回報率，亦按月增0.1個百分點至3.6厘，其餘類別單位租金回報率2.5至4厘。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本港住宅租金一直保持升勢，而樓市經歷短暫調整期後亦迅速回穩，加上七、八月暑假期間為租務高峰期，故在市場龐大需求下，放租業主取態預期將較為強硬，暑假期間租金料將有約5%升幅。

樓價連升16月告終

資料又顯示，五月份樓價指數回落1.2%至144.5點，長達十六個月的升勢亦告終，期內14項以區域及面積劃分的單位類別，多達12項呎價下跌，跌幅最大為九龍區面積1,076至1,721方呎單位，平均呎價按月銳減13.4%至10,786元。

劉氏表示，五月份樓價出現調整並不意外，因「九招十二式」令市況下滑，無論樓價及交投均受影響。不過，是次下調幅度不大，回復速度快，預期下半年整體樓價仍有約5至逾8%升幅。

另外，截至今年五月底，中區甲級寫字樓平均呎租達81.2元，按月躍升18%外，亦創○八年後單月新高，而期內平均呎價達2.09萬多元，按月升約7.4%。