BBVA：房價偏貴30%

大摩發表報告指，對未來一年內地樓市前景看法審慎，預期未來十二個月，內地房價下跌達20%，除大摩外，西班牙對外銀行（BBVA）首席經濟師Stephen Schwartz表示，根據該行的模型分析，現時內地樓價較均衡價格水平（equilibrium）高20至30%，情況因應不同城市而異。他強調，中國每年城市化進程達2%，再加上收入增長達10%，長期而言樓市前景亮麗。他認為，中國政府或於下半年加強調控措施，包括加息或房產稅，不過，相信房樓及中國經濟最終會軟着陸。

鄧普頓資產管理執行主席麥博士接受英國《金融時報》訪問時表示，中國樓市會下滑，但由於平均負債率遠低於發達國家，故不會出現如歐洲希臘等債務式危機。

在調控政策下，內地房地產商仍看好內地樓市，碧桂園大股東兼執行董事楊惠妍於七月二日，在場外增持公司約2.3億股，每股2.18元，涉資約5億元，股權由58.45%升至59.83%。今年六月二十三日，世茂房地產（00813）主席許榮茂亦增持699萬股世房股份。

中國海外料樓市平穩

而中國海外主席孔慶平亦指出，由二○○四年至今，內地每年推出樓市調控措施，認為已屬常態，企業應適應有關環境，他難以預測內地房價及交投表現，但相信在政策市的情況下，房價未來走勢平穩。該公司上半年推售樓盤進度已經達標，在售項目的消化量已達94%，公司未來會按市況推售項目，不過在調控下，廣州出現首幅拍賣地皮流標。

昨日內房股普遍做好，升幅有1至逾2%。