中價樓獲利佔最多

上半年樓價已累積相當升幅，業主轉售物業多能獲利離場。利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，上半年已知買入價的二手登記中，有93.2%為獲利個案，較去年下半年急漲6.9個百分點，比率創有紀錄以來新高，其中港島區獲利比率達95.2%最高。若以樓價劃分，期內價值500萬至999萬元的中價物業錄3,617宗獲利登記，成功獲利比率達94.4%最高。該行數據顯示，上半年每宗私人住宅轉售個案平均獲利幅度，較去年下半年上升6.2個百分點至27.4%，亦創歷史新高。

維景灣畔賺36%摘冠

而市區住宅升值潛力優厚，其中將軍澳維景灣畔錄304宗獲利登記，佔整體99.8%，平均賺幅達36.8%，兩數字均為各屋苑之首。其次鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨，則分別錄298宗及454宗獲利登記，平均賺幅亦達33%及30.9%。至於上半年錄得最多獲利登記為天水圍嘉湖山莊，共錄696宗。周氏預期，下半年二手轉售獲利比率料可攀升至95%水平，平均獲利幅度亦有機會增加至30%，將可再度打破現有紀錄。

和富超九七價118萬

亞洲地產姚雲龍表示，北角和富中心15座低層A室以930萬元售出，較九七年十一月購入價高出118萬元。

此外，市場高價成交不絕，美聯曾偉民稱，一名北京投資移民人士以1,794萬元連購嘉亨灣兩伙，其中上述5座高層D室，面積928方呎，以918萬元售出，呎價9,892元，創同類單位入伙後新高。

世紀21聯誠謝寶昭稱，藍田居屋康田苑B座極高層2室，以約300萬元售出，呎價4,695元，售價創同類單位近十年新高。世紀21進領黃嘉偉稱，粉嶺帝庭軒3座中層D室，獲買家以213萬元承接，呎價3,562元。