雖然近期多個新盤「登場」，但有發展商對新盤銷情極具信心，並增加售樓透明度，一次過「晒冷」公布全部單位價單，屬近二十年市場罕見。本周六開售的新盤大角咀形品．星寓，過去兩日發展商新地（00016）「連環」推出全數377個單位，整體平均呎價約8,045元，第4批單位呎價較首批高約6%，特色戶最高呎價逾1.5萬元。
新地繼前晚約七時及十時連環推出形品．星寓首兩批單位的價單後，昨早八時四十五分及九時分別極速推出第3及第4批單位，全數單位於短短十多小時內「傾巢而出」，當中第3、4批推出單位數量分別為102伙與72伙，平均呎價分別約8,100元與8,300元。
全部推售廿年罕見
價單顯示，項目第4批推出單位包括頂層Penthouse 6樓的3個連天台特色戶，其中面積1,692方呎，連天台902方呎的單位，定價2,541.38萬元，呎價15,020元，屬項目呎價最高單位。
新地於開售前全數盡推形品．星寓單位的價單，中原陳永傑表示，做法屬近二十年來樓市罕見，惟切合「九招十二式」提升售樓透明度原意，對銷情具正面作用。
此外，亦有代理指出，新地的做法反映發展商對樓盤銷情極具信心，為鼓勵代理參與促銷，市傳該盤代理佣金由樓價2%起，若全數單位於首日沽清，佣金更將提升至2.5%。
代理暫收逾200票
市場估計，各大代理行暫為該盤預收逾200入票，已有買家表明選購呎價逾1.5萬元的頂層特色戶。
買家揀樓方法，陳永傑透露，由於該盤透過代理行自行決定本身客戶的揀樓次序，為公平起見，公司以先到先得登記方式決定揀樓次序，昨起已自行接受買家登記及派籌，持籌買家周六按籌號排隊揀樓。
內地客買星匯特色戶
市建局發言人稱，形品．星寓公布單位售價的方式，純粹是發展商的市場策略部署，而樓盤銷售方式亦由發展商決定。
新盤再次成為市場焦點，其他新盤趁勢計劃加價。香港置業文啟光稱，恒地（00012）的長沙灣星匯居1座極高層A室特色戶，面積1,141方呎，連裝修以約1,370.4萬元售出，買家為內地客。
恒地營業部總經理林達民表示，上址呎價逾1.2萬元，創項目新高，該盤僅餘20餘伙待售，隨時加價，加幅料約5%。