新地代理執行董事雷霆稱，南灣錄不少買家主動查詢，最快本周五開放交樓標準示範單位及派發樓書，下周初公布首批單位開價，有機會下周末開售。

新地旗下南灣第2座頂層複式連天台的天外天摩天大屋，面積近四千呎。

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每呎叫逾4萬 南區最貴

他強調，該盤所有單位均會於發出價單後三日才發售，但不會以排隊先到先得形式賣樓。

雷霆指出，南灣首批單位未必包括特色戶，料先推1座面積約2,600方呎雙套房大宅，意向呎價2.5萬元。該集團昨率先披露樓盤1、2座4個複式連天台及相連特色戶賣點，當中2座38、39樓天外天摩天大屋及37樓相連戶，將是項目首推特色戶。

他透露，南灣2座頂層複式連天台戶面積為3,920方呎，附設5個獨立戶外花園，提供廣達2,203方呎室外空間，空中花園設私人泳池，意向售價1.6億元。而37樓面積3,366方呎相連特色戶，意向售價1.2億元，呎價約35,651元。

雷霆表示，南灣第1、2座4個高層特色戶已錄逾10名買家表達洽商興趣，較早前已向有關買家「暗示」意向售價，普遍買家均接納價錢，故集團好有信心可以意向價沽出單位。代理估計，該盤單位可能發出價單後以洽商形式發售。

譽．港灣提價5% 峻弦加推

據了解，南灣複式連天台戶若成功以呎價高逾4萬元售出，將創區內新高。目前南區最高呎價為淺水灣道56號單號分層戶，呎價約39,664元。而現時市場上，索價最高為九龍站天璽頂層兩個「至高無上」特色戶，新地曾透露每戶意向呎價約7.5萬元。

另外，新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，太子道東譽．港灣及東九龍峻弦本周限量加推單位，至今累售逾千伙及套現逾71億元的譽．港灣，現餘約60伙，本周加價5%加推第1A座10伙，平均呎價11,317元，當中包括首度推售的1A座B室。

張卓秀敏續稱，至於峻弦亦已售逾540伙，套現逾46億元，本周將原價加推10伙發售，平均呎價9,034元。