05/07/2010

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高則盤:海灣722 呎實用率79%

本文重點
荃灣海灣花園屬區內規模較小的私人屋苑之一,共由4座大廈組成,僅提供逾800個單位,其中面積722方呎的三房單位,分布於屋苑各座的A室及B室,佔約274伙,佔屋苑供應量約三分之一。

日字廳區分清楚

世紀21卓傑沈昊晞表示,上述三房單位大廳以「日字廳」設計,走廊位將客廳及飯廳清楚區分,雖然單位設有玄關及窗台位,但實用率仍達約79%。景觀方面,同類單位以開揚荃灣市區景及樓景為主。

他續稱,該屋苑同類單位平均每月僅約1至2宗成交,其中1座中層B室,以246.8萬元獲承接,呎價3,418元。現時市場只有約5至6個同類買賣放盤,入場費由240萬元起。