地產代理指，近期業主群起加價，反而令不少買家更抱觀望態度，不肯貿然追價，導致屋苑成交量放緩。

綜觀30大主要二手屋苑昨日市況，有12個屋苑至截稿前仍未聞成交。另外，有錄得成交的屋苑中，逾三分之二的成交量比之前一周大跌七成半。

三成業主反價逾3%

美聯組別經理蔡詠詩指，藍田滙景花園昨日錄得1宗成交，成交單位為8座高層C室，面積680方呎，以375萬元易手，原業主於○八年八月以310萬元買入，帳面淨賺65萬元。她續稱，過去兩周，有近三成業主反價3至5%，部分買家因此卻步，雖然他們仍然願意睇樓，但往往遲遲未肯下決定。

奧運站維港灣昨日亦錄得1宗成交。美聯區域經理曾漢民指，自帝峯．皇殿推售以來，維港灣業主普遍反價至少3%，但買家暫時仍未能接受反價幅度，故多不願意追價，形成「只睇不落錘」的情況。

香港置業高級營業經理謝惠蘭指，將軍澳中心盤源缺乏，業主叫價企硬，部分甚至反價至少3%。她說不少買家聲言，只要價錢合理就立刻落訂，但最終雙方仍陷入拉鋸局面。她續稱，不少買家仍堅持以上月初的價錢「搵貨」，但事實已「今非昔比」，上月叫價270萬元的兩房盤源仍有不少，但本月就算是280萬元都「冇得揀」。

海怡僅錄兩宗買賣

早前接連在單日錄逾10宗成交的海怡半島，昨日只得兩宗成交。中原首席分區營業經理盧鏡豪指，近期業主開價相當進取，反價幅度往往接近一成。雖然仍有部分買家願意追價，但更多改為採取觀望態度，最終令部分成交告吹。

盧鏡豪又指，該盤第28座一個高層C室，最初叫價420萬元，及後曾議價至400萬元，惟業主最終反價至430萬元，令買家卻步。業主開價企硬，寧願成交告吹亦堅持大幅反價。盧氏估計與同區樓盤「南灣」即將開售帶動有關。