本文重點
九龍站現有5個豪宅屋苑，以擎天半島及漾日居樓齡較大，惟因呎價較凱旋門及天璽等屋苑低，獲本區換樓客和專業人士青睞。利嘉閣高級客戶經理顏庭軒表示，鄰近新盤推出的單位數量暫時有限，加上該兩屋苑呎價較落後，令部分新盤向隅買家考慮回流九龍站屋苑入市，帶動交投上升。
漾日平均呎價萬一
漾日居上月錄約7宗成交，平均呎價約11,000元，成交單位以三房為主。至於樓齡七年的擎天半島本月成交活躍，六月份有17宗成交，較五月份成交量多近九成，平均呎價約12,000元。顏庭軒稱，兩個屋苑的客源接近，買家多傾向用較相宜的樓價買優質單位或三房大單位。現時業主態度強硬，議價空間降到約2至3%，反價幅度則約3至5%。