帝峯．皇殿是近年西九龍最大型新盤，六月底正式登場，由於發展商開價進取，新盤推出前後，奧運站二手樓市已被帶動，不少買家想趁新盤推出前偷步入市。置業18營業經理黎振傑表示，帝峯．皇殿正式推出前，奧運站主要二手屋苑於六月已錄逾百宗成交，較五月升逾倍。不少買家想追落後，其中呎價較低水的維港灣，在眾多屋苑交投中最突出，六月錄30宗成交，並以三房單位最受歡迎。

反價高達一成

事實上，奧運站近年已成為西九龍的重點發展地區，加上交通網絡日益完善，已打造成中高檔社區，區內8大屋苑平均呎價普遍達6,000至逾萬元水平。利嘉閣分行經理何仲有指出，普遍業主對後市態度樂觀，憧憬新盤推售帶動同區二手成交，令屋苑樓價水漲船高，目前暫有兩成業主封盤，反價個案亦見普遍，幅度徘徊於5至10%水平。

同樣走中高檔路線的九龍站屋苑亦掀入市熱潮。代理指，六月份九龍站保持超過80宗成交，其中凱旋門佔約23宗，整體屋苑出現反價潮。