本文重點
今年初以來，發展商趁樓市向好，都積極出手勾地及為發展項目補付地價，令庫房因而錄得豐厚土地收入。總結今年上半年，政府拍賣4幅住宅地皮的賣地收入已合共高逾190億元，連同九龍南線柯士甸站C及D地盤等大型住宅項目補地價，期內整體土地收入已高逾503億元。至於去年同期公布相關入帳收入僅約8,453萬元。
隨着近年不斷有地皮獲發展商勾出拍賣，地政總署在今年上半年已舉行3次土地拍賣，並售出4幅住宅地，包括剛於六月以109億元拍賣售出的何文田前山谷道邨2期豪宅地，其餘為粉嶺第19區馬適路與沙頭角公路龍躍頭段交界地、大嶼山東涌第55b區及將軍澳第66B區地皮。該批地皮為庫房進帳達190.2億元，而去年同期的拍賣收入僅有6,100萬元。
補價收益313億
除賣地外，發展商補地價態度亦見積極，上半年錄得最大宗補地價個案，為港鐵已招標的柯士甸站C及D地盤，項目位於尖沙咀區，涉及補地價金額達約117.07億元，連同恒地的落禾沙、元朗大棠路及新地的元朗YOHO Town3期發展等，上半年的補地價收益暫錄約313億元。