本文重點
為增加土地供應，政府年初罕有地公布會主動將勾地表內六幅豪宅地皮推出市場，其中何文田豪宅地皮率先於上月推出拍賣，並以超市場預期上限價賣出。而政府本月底緊接推出拍賣的山頂聶歌信山道地皮，市場料成交價可逾97億元，呎價約3萬元，故相信將會引發新一浪豪宅勾地潮。
拒勾10次 估值97億
政府率先推出的何文田及聶歌信山道地皮，自○五年有公布地皮被拒勾資料以來，先後被拒勾達21次及10次，兩地皮明顯獲發展商青，故政府亦安排兩地皮率先推出拍賣。
其中何文田豪宅地皮上月以約109億元售出，每方呎樓面地價約1.25萬元，創九龍區豪宅用地樓面呎價新高，而於本月二十八日推出拍賣的聶歌信山道103號豪宅地，佔地約25.09萬方呎，該地皮市場最高估值約達97.5億元，即每方呎樓面地價可達3萬元。
自上月至八月份，政府有共達三幅市區豪宅地推出拍賣，而餘下四幅豪宅地相信會陸續安排推出市場，其中以佔地逾1公頃的半山波老道及佔地約1.49公頃的前嶺南書院豪宅地較矚目。