01/07/2010

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工行進軍美地產貸款

本文重點
內銀積極「走出去」。工行(01398)紐約分行總經理吳斌表示,工行將於美國推出大額貸款計劃,瞄準貸款需求超過1億美元的商業地產業主。分析師指出,工行的做法是海外擴張策略之一,但料發展速度緩慢。

專吸商業大地主

《華爾街日報》報道指,工行將於美國推出「大額貸款」計劃,以貸款需求逾1億美元(約7.8億港元)的商業地產業主為對象。吳斌料美國商業地產的新增貸款需求大,因為所有業主未來五年將有超過1萬億美元債務到期而要再融資。吳斌表示,美國樓市接近見底,貸款風險有限,貸款佔樓價比例亦不會超過65%。

報道指,工行於六月初完成首筆美國商業地產貸款,向Carlyle Group為首的合營公司貸款1.5億美元。

交銀國際分析師李姍姍稱,工行做法是海外擴張的大方向,但業務現在才展開,料發展速度十分緩慢,但由於美國樓價已跌了很多,加上工行規模龐大,未來若有風險,對工行影響亦僅輕微。