本文重點
租金升幅一向落後大市，但今年上半年租金表現則與樓價「拍住上」。據代理行數據指出，本港50個大型屋苑上半年平均呎租料升8.6%至約19.88元，將創九八年下半年以後新高，其中元朗錦綉花園「跑贏」大市，租金急彈近兩成；樓價上升、租盤短缺下，料下半年租金尚有5至10%升幅。
住宅租金升幅「追落後」。利嘉閣數據顯示，截至五月底，50大型屋苑平均呎租為19.49元，較去年底已升逾6.5%；該行周滿傑料，六月份平均呎租將再升2%至約19.88元，屆時將創九八年下半年以後新高，按年計升幅更高達約24.9%。以屋苑而言，過去五個月有10個屋苑租金升幅高逾10%，其中錦綉花園累升18.5%，呎租約16元，其次為奧運站帝柏海灣，升幅約16%。
港島區租盤吃香
周氏續稱，樓價攀升，吸引不少投資者將單位轉租為售，以致租盤量減少，料下半年租金升幅最少達5至10%水平，進一步貼近九七年高位。