熱錢滯留本港，帶領本港二手樓價向上，全港一百個大型屋苑截至六月底，平均呎價約4,662元，97%屋苑樓價繼續「起飛」，首半年累升近8%，港島區樓價「硬淨」被睇高一線，三大屋苑打入十大升幅榜之內，西灣河嘉亨灣呎價急升逾21%奪冠。
「九招」因素全消化
過去一年整體物業註冊金額約達6,175億元，創九七年中之後新高。儘管政府推出「九招十二式」試圖令樓市降溫，但消息被消化後，樓市即時反彈。美聯數據顯示，全港一百個主要大型屋苑，截至六月底平均呎價約4,662元，較去年底約4,321元升約7.9%，按年則升約16.7%，而當中97%屋苑樓價於上半年錄升幅，升幅介乎1.5至21.3%。
港島屋苑依然是升市「火車頭」，嘉亨灣上半年平均呎價升21.3%至9,038元；美聯邱鵬稱，近日屋苑一個2座極高層兩房戶以625萬元售出，呎價達9,766元，已貼近屋苑兩房戶新高。而藍田滙景花園、青龍頭豪景花園及東涌藍天海岸，樓價亦錄逾20%升幅。
然而，三個上半年樓價不升反跌的屋苑為將軍澳城中馬尺、上環帝后華庭及西灣河鯉景灣，期內樓價跌1.8%、2.3%及4.4%。
回顧上半年整體樓市表現，除各屋苑二手樓價急升外，美聯指出，去年七月一日至本年六月二十九日，整體物業註冊量共錄151,743宗，涉及總值約6,175億元，按年分別升56.8%與87.1%，創九七年之後新高。
基金加價8%放盤
外資基金亦加入樓市「好友」系列，世紀21日昇指出，由於樓價上升，一新加坡基金將旗下北角城市花園及和富中心放盤單位加價5至8%，而城市花園一低層複式戶剛以呎價約10,546元易手，較九七年同類高位高約3.4%。
近期樓價升幅勢頭理想，尤其特色戶表現更見突出。利嘉閣稱，鰂魚涌南豐新邨一個頂層連天台單位，剛以325萬元轉手，呎價6,857元，創九七年後同類新高。
受惠新盤銷情理想帶動，新界樓市亦「起錨」，美聯稱，沙田中心本月成交增一倍至約42宗，其中海寧大廈高層戶售205.8萬元，呎價5,765元，創九七年後同類新高。利嘉閣稱，六月份十大屋苑錄約1,010宗成交，按月增約60%。